2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月7日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1205

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月7日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的,可以优先购买的主体是()。

    A政府

    B家庭成员

    C近亲属

    D共同居住人

  • 2. 在不动产统一登记制度中处于核心地位的是( )。

    A不动产权属证书

    B他项权证书

    C不动产登记证明

    D不动产登记簿

  • 3. 房地产行政管理关系的特征是()。

    A阶段性

    B系统复杂性

    C寿命周期性

    D主体法律地位的不平等,是管理与被管理的关系

  • 4. 房地产赠与属于()。

    A单务行为

    B双务行为

    C有偿行为

    D非要式行为

  • 5. 如果B房地产开发公司要转让该房地产项目,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到()万元以上。

    A75

    B100

    C125

    D150

  • 1. 依据国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括()。

    A拍卖方式

    B招标方式

    C协议出让

    D挂牌出让

  • 2. 下列登记类型中,需要发放登记证明的是( )。

    A预告登记

    B抵押权登记

    C注销登记

    D异议登记

    E查封登记

  • 3. 关于商业性住房贷款的流程,下列说法正确的有()

    A受理贷款时,必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

    B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前,数额按照实际发放贷款的时间确定

    C对通过贷款审批的,借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

    D贷款银行收到借款人的资料后,从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

    E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书(不动产登记证明)和银行出具的抵押注销,到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

  • 4. 关于租赁合同的说法,正确的有( )。

    A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效

    B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

    C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

    D在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途

    E租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同无效

  • 5. 冯某出租房屋应缴纳的税为()。

    A个人所得税

    B营业税

    C土地增值税

    D房产税