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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月4日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：941

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月4日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列说法错误的是（）。

    A封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

    B建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

    C套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

    D烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积

  • 2. 关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

    A财务内部收益率测算时一般采用试算法

    B财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

    C如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的

    D财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

  • 3. 关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（）。

    A借款人要面临未来利率上升的风险

    B借款人无法准确预测未来的利息支出

    C贷款利率通常固定在一个较高的水平上

    D贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

  • 4. （）是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的过程。

    A郊区化

    B逆城市化

    C城市化

    D郊区城镇化

  • 5. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D箱形基础

  • 1. 下列说法正确的是（　　）。

    A房地产价格实质上是房地产权益的价格

    B同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格

    C房地产价格具有显著的个别性

    D房地产价格由政府主管部门定价

    E不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

  • 2. 住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（）。

    A—类居住用地

    B二类居住用地

    C三类居住用地

    D四类居住用地

    E五类居住用地

  • 3. 目前按规定承担民事责任的方式有（）。

    A停止侵害

    B没收财产

    C返还财产

    D赔偿损失

    E支付违约金

  • 4. 建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为（）。

    A民用建筑

    B工业建筑

    C农业建筑

    D商业建筑

    E政府建筑

  • 5. 个性心理特征主要表现在（）等几个方面。

    A能力

    B兴趣

    C情绪

    D气质

    E性格

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