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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》6月2日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》6月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：593

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》6月2日专为备考2022年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 2. 商标的（）是指消费者对商标产品或服务的认知认可程度。

    A影响力

    B知名度

    C商誉

    D信誉度

  • 3. 关于折现率与收益口径的匹配，下列说法不正确的是（）。

    A净利润匹配的折现率为加权平均资本成本

    B企业自由现金流量匹配的折现率为税后债务回报率计算的加权平均资本成本

    C利润总额匹配的折现率为税前的权益回报率

    D息税前利润匹配的折现率是根据税前权益回报率计算的加权平均资本成本

  • 1. 企业价值评估中，分析的社会经济结构主要包括（）。

    A产业结构

    B分配结构

    C交换结构

    D消费结构

    E土地结构

  • 2. 根据我国著作权法的相关规定，著作权资产的形式特征包括（）。

    A著作权资产与相关有形资产以及其他无形资产共同发挥作用

    B著作权和与著作权有关权利(邻接权)共同发挥作用

    C著作权资产与演绎作品共同发挥作用

    D著作权资产的时效性

    E著作权资产的地域性

  • 3. 对无形资产专利进行评估时，一般来说应搜集的相关资料包括的内容有（）。

    A无形资产专利的权属证明

    B市场产品的供需状况

    C专利的美誉度

    D权属转让内容与条件

    E行业盈利水平及风险

  • 4. 在企业价值评估的资料搜集过程中，主要面临的问题是信息不对称问题。那么评估中信息不对称问题具体表现在（）。

    A由于其传递的方法、路径等原因使相关各方获取信息的程度不一，获得时间也不同，导致信息不对称

    B从影响企业价值的各项因素来讲，由于影响企业价值的各项因素的复杂性和不确定性，导致信息的不对称

    C由于影响企业价值的各项因素与企业价值之间关系的模糊性，导致信息的不对称

    D从影响企业价值的各项因素对于所有者或信息的提供者来讲，其掌握的信息资料比较多，而对于非所有者或信息的收集者则知之较少，这样也会形成信息的不对称

    E企业价值评估中信息不对称的客观存在，必然要求评估人员要尽可能收集到完整、真实的信息资料

  • 1. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
  • 2. A企业使用某项技术前，年利润为50万元，使用后，年利润每年将比上年增加20万元，技术寿命为5年，折现率为10%，求技术的利润分成率。
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