2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月31日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1919

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月31日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 1. ()是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人,其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作,成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

    A一般推荐

    B合作推荐

    C独家代理

    D委托代理

  • 2. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得切实保护。
    前期物业管理的节点是(  )。

    A业主大会成立之时

    B业主大会成立之后

    C小区满员之时

    D业主大会成立之前

  • 3. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为()。

    A普及率高、表现力强

    B制作简单快捷

    C节约成本

    D不受时间限制

  • 4. 房源一般分为住宅和非住宅两大类,其中,住宅包括()

    A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

    B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

    C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

    D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

  • 5. 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有()

    A环境影响性

    B差异性

    C不可替代性

    D动态性

  • 1. 在向客户介绍楼盘时,应注意的事项有。

    A语调清晰,语速适中

    B语气温和,面带微笑

    C距客户1米,单手手心朝上指引

    D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

  • 2. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的为()。

    A甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

    B乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

    C商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

    D乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

  • 3. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有()。

    A贷款金额较多

    B贷款利率较低

    C贷款期限较长

    D方式较为灵活

    E贷款主体资格的审查较为宽松

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了(  )。

    A了解房屋区位状况

    B掌握房屋实物状况

    C掌握张某出售动机

    D了解房屋物业服务状况

  • 5. 房源的动态性主要包括( )等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动