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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月31日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：255

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月31日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 以下准则可将心理压力保持在可控水平的是（）。

    A向自己信任的人寻求帮助

    B自我消化烦恼

    C不应该委托别人做事

    D对过去耿耿于怀

  • 2. 王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房，且婚后没有书面约定房产所属，则该住房归（）所有。

    A王女士

    B张先生

    C王女士和张先生共同

    D将由法院判决所有权

  • 3. 关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    A贷款金额通常为所购住房总价减去首付款后的余额

    B中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下（含55%）

    C中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）

    D贷款价值比是贷款金额占抵押房地产价值的比率

  • 4. 宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5%，宋某每年须向银行存款（）元。

    A5772.21

    B8341.61

    C11428.57

    D12000.00

  • 5. 根据购买者买房地产的目的或动机，不属于房地产需求的是（）。

    A自用性需求

    B投资性需求

    C经济性需求

    D投机性需求

  • 1. 常见的室内地面装饰材料有（）。

    A石膏板材

    B实木地板

    C复合地板

    D石材

    EPVC板

  • 2. 从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。

    A重新购建价格是客观的重置成本或重建成本

    B重新购建价格也称重新购建成本

    C重新购建价格是必要支出的价格

    D重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本

    E建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

  • 3. 下列房地产中，适用比较法估价的有（）。

    A高档公寓

    B标准厂房

    C行政办公楼

    D博物馆

    E商铺

  • 4. 根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。

    A租赁合同已成立并生效

    B租赁物已交付承租人

    C租赁物所有权变动发生在租赁期间

    D租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

    E租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

  • 5. 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。

    A学校

    B行政办公楼

    C医院

    D住宅

    E写字楼

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