2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月30日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:874

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月30日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得切实保护。
    前期物业管理的节点是(  )。

    A业主大会成立之时

    B业主大会成立之后

    C小区满员之时

    D业主大会成立之前

  • 2. 房地产产品的SWOT分析定法中,ST对策是指()。

    A使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

    B使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

    C用优势抵抗威胁

    D使劣势不成为机会的障碍

  • 3. 虽然每一套房屋都是唯一的,具有明显的个别性,但在现实生活中,人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可,这表明房源具有()。

    A公共性

    B变动性

    C可替代性

    D流通性

  • 4. 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是()。

    A找出交易双方的异议

    B审查交易双方的证件

    C为交易双方讲解交易合同

    D说服买受人承担所有税费

  • 5. 在存量房经纪业务中,对于根本无法成交的客户群,房产经纪人应采取()的营销策略。

    A重点跟踪,提供周到而专业的服务

    B与客户保持经常性的沟通

    C在跟进服务过程中,不断了解客户的特征和需求

    D将其列为重点培养目标

  • 1. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某对该房屋实地勘查后的正确做法有(  )。

    A绘制该房屋标准平面图

    B挖掘该房屋的卖点

    C绘制房屋使用说明书

    D绘制房屋状况说明书

  • 2. 房地产经纪人在引导客户实地看房时,正确的做法有()。

    A选好看房路线

    B提前到达约定地点

    C征得业主同意

    D尽量延长看房时间

    E客观分析房屋优缺点

  • 3. 房地产经纪机构构建客户数据库时,应考虑的因素有()。

    A数据库管理的安全性

    B原始资料的保存

    C老客户信息的删除

    D内部资料与外部资料分开

    E数据库的分类、筛选、整理和更新

  • 4. 房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有()。

    A计算项目总成本

    B调查竞争对手价格

    C得出本项目价格

    D计算本项目预期利润

    E调查消费者愿意接受的价格

  • 5. 甲公司开展市场调查时,首先搜集的信息有()。

    A户型布局

    B配套设施

    C潜在客户行业

    D潜在客户规模