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不动产权利理论与方法题目及答案(二)

不动产权利理论与方法题目及答案(二)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：290

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理人考试不动产权利理论与方法题目及答案已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

    A登记要件主义

    B登记生效主义

    C登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

    D登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

  • 2. 以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

    A我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

    B协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

    C当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

    D起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

  • 3. 关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

    A占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

    B使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

    C土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

    D处分权是指对自然状态的改变

  • 4. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

    A国家集体优先

    B个人优先

    C后者优先

    D前者优先

  • 5. 对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

    A只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

    B规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

    C根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

    D国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

  • 1. 下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（）。

    A申请人必须是被授权经营土地使用权的国有独资公司

    B国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报省级人民政府批准

    C地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省级人民政府土地行政主管部门批准

    D涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

    E国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

  • 2. 我国在物权法中明确规定地役权具有重大意义，关于该意义，下列说法正确的有（）。

    A有利于相邻不动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生

    B有利于法院合法公正地审理裁决案件，方便纠纷解决

    C保持经济的可持续发展

    D有利于充分利用土地资源

    E有利于促进国内经济建设

  • 3. 下列关于建设用地使用权的说法正确的有（）。

    A建设用地使用权出让合同为要式合同

    B建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效

    C建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权

    D建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让

    E建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让

  • 4. 集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定。

    A村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权

    B乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有

    C乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有

    D1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有

    E乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有

  • 5. 下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）。

    A某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

    B内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

    C土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

    D土地权利中的债权也具有排他性

    E土地权利对任何人都有约束力

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