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不动产权利理论与方法题目及答案(一)

不动产权利理论与方法题目及答案(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：715

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理人考试不动产权利理论与方法题目及答案已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

    A国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

    B调查中实行举证责任倒置

    C根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

    D承办人可以向有关单位和个人调查取证

  • 2. 赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（）批准。

    A不予

    B可以

    C应当

    D可以批准，但是应当缴纳土地使用费

  • 3. 地权最核心的部分是（）。

    A所有权

    B地役权

    C使用权

    D抵押权

  • 4. 2008年3月1日，村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同，承包村里的3亩耕地30年。4月1日，刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记，并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009年1月，因为刘某的儿子们都外出务工，刘某一人无力耕作该3亩土地，所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包，但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月，村委会重新进行改选，改选后的新的村委会主任决定重新分配土地，于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是（）。

    A刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立

    B刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立

    C刘某与蒋某对换承包地的行为无效

    D村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地

  • 5. 在我国，城市的土地属于（）所有。

    A国家

    B农村集体

    C单位

    D个人

  • 1. 确定土地所有权应注意的问题有（）。

    A正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限

    B正确划分集体之间土地所有权的界限

    C分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

    D减免税收的问题

    E界线与面积不吻合的问题

  • 2. 1978年我国颁布的《中华人民共和国宪法》中规定：国家可以依照法律规定的条件，对土地实行征购，征用或者收归国有。能够代表或授权代表国家行使土地所有权的部门或组织有（）。

    A国务院

    B地方人民政府

    C国家土地管理部门

    D市、县级土地管理部门

    E集体经济组织

  • 3. 下列对用益物权特征的表述中正确的有（）。

    A用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法

    B用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容

    C用益物权的客体只能是不动产

    D用益物权是他物权、限制物权和有期限物权

    E用益物权的标的物主要是不动产

  • 4. 下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（）。

    A房屋典权

    B宅基地使用权

    C土地所有权

    D国有土地使用权

    E占有

  • 5. 国家土地所有权的行使具有以下（）特点。

    A国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权

    B国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能

    C国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权

    D国家享有实现所有权经济功能的收益权

    E国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能

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