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不动产登记代理实务模拟试卷(一)

不动产登记代理实务模拟试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：570

试卷答案：有

试卷介绍： 还在找不动产登记代理实务考试试题及答案吗？聚题库不动产登记代理实务模拟试卷(一)帮助大家备考。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是（）。

    A《国有建设用地划拨决定书》

    B《国有土地使用证》

    C《国有建设用地租赁合同》

    D《国有建设用地使用权出让合同》

  • 2. 随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，土地登记代理业务接受委托的来源中，（）将是未来发展的主要途径。

    A被动接受

    B主动争取

    C强制得到

    D自我申请

  • 3. 国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行（），对改制的国有企业涉及的（）进行资产处置的一种方式。（）

    A土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权

    B土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权

    C土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权

    D土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权

  • 4. 下列关于土地登记损害赔偿的说法中，错误的是（）。

    A当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任

    B因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

    C国土资源行政主管部门工作人员疏忽、过失等原因造成错误的由国家代偿，工作人员不负责任

    D如果损害是由于第三人的过错造成的，例如登记申请人假冒他人名义申请登记给他人造成损害的，登记机关承担赔偿责任后，可以对第三人追偿

  • 5. 土地登记代理属于（）的范畴。

    A委托代理

    B法定代理

    C指定代理

    D责任代理

  • 1. 出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    A企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B国有土地使用权依法转让的

    C国有土地使用权抵押的

    D因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E因处分抵押财产而引起的

  • 2. 土地登记的特点有（）。

    A统一性

    B强制性

    C多样性

    D连续性

    E公开性

  • 3. 城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（）的国有土地使用权。

    A城市

    B县城

    C建制镇

    D独立工矿

    E企事业单位

  • 4. 可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有（）。

    A取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年

    B取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年

    C取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

    D取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

    E取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年

  • 5. 关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有（）。

    A集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

    B国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

    C集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

    D集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

    E集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

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