不动产登记代理实务模拟试题(一)-吉格考试网

不动产登记代理实务模拟试题(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：750

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理人考试不动产登记代理实务科目模拟试题(一)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

试卷预览

单选题 多选题

1. 确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。

A土地权属

B宗地号

C土地坐落

D土地权利人的名称

2. （）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

A土地权批

B土地权属

C土地申请人

D土地永久归属

3. （）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A《土地登记申请书》

B《土地登记委托书》

C《国有土地所有权出让合同》

D土地权属来源证明材料

4. 土地登记申请应该由（）提出。

A街道办事处

B居委会

C土地权利人

D土地管理部门代替土地权利人

5. 划拨国有建设用地使用权初始登记时，应将市政道路划为（）的范畴。

A公路交通设施用地

B国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

C城市基础设施用地

D法律、行政法规规定的其他用地

1. 土地登记的公开性表现在（）。

A登记依据的公开

B登记程序的公开

C登记结果的公开

D土地登记资料的公开查询

E土地登记资料的公开修改

2. 下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有（）。

A土地登记代理合同是双务合同

B双方当事人之间存在着互为对等的关系

C土地登记代理合同是有偿合同

D土地登记代理合同是从合同

E为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式

3. 下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（）。

A土地使用权转让包括出售、赠与和交换

B土地使用权转让应当签订书面转让合同

C转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

D土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

E土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

4. 下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（）。

A申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书

B申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明

C国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件

D以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

E集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同

5. 关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有（）。

A属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

B同一所有者的集体土地被铁路分割后原则上应分别划分宗地

C同一所有者的集体土地被河流分割后仍按一宗土地计算

D有争议的土地，不得划入任何宗地

E有争议的土地先单独划宗，待争议解决后再行调整到某宗土地

感谢您信任并使用聚题库系统。我们深知个人信息和隐私保护的重要性，为了更好地保护您的个人权益，在使用产品前请充分阅读并理解《用户服务协议》和《隐私协议》。

长沙聚优教育咨询有限公司（以下简称“长沙聚优”）在此特别提醒您在使用相关服务前，请认真阅读协议条款内容，确保您充分理解协议中各条款，特别是免除或者限制责任、法律适用和管辖的条款，以及开通或使用某项服务的单独协议，并选择接受或不接受。如你未满18周岁，请在法定监护人陪同下仔细阅读并充分理解本协议，并征得法定监护人的同意后使用“聚题库”软件及相关服务。除非您接受本协议所有条款，否则您无权注册、登录或使用本协议所涉服务。

隐私权政策适用我们提供的软件、网站、服务，包括但不限于适用于电脑、移动智能终端产品及服务。

本隐私权政策旨在帮助您了解我们会收集哪些数据，为什么收集这些数据、会利用这些数据做什么以及我们如何保护这些数据。了解这些内容，对于您行使个人权利及保护您的个人信息至关重要，请您在使用我们产品或服务前务必抽出时间认真阅读本政策。