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不动产登记代理实务考试题及答案(五)

不动产登记代理实务考试题及答案(五)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：190

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理实务考试内容是什么？本站现为大家带来了不动产登记代理实务考试题及答案，快来瞧瞧吧。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 《土地登记申请书》是（）申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的（）和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。

    A土地权利人；土地面积

    B土地权利人；土地权属来源

    C土地使用者；土地面积

    D土地使用者；土地权属来源

  • 2. 下列各项中，不属于进行土地登记代理成果审核重点的是（）。

    A代理步骤及过程是否符合规定要求

    B委托代理内容与要求是否合法

    C成果内容是否规范合法

    D成果内容及形式是否符合委托方的要求

  • 3. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人应为（）。

    A抵押人和抵押权人

    B抵押人

    C抵押权人

    D土地所有者

  • 4. 地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

    A原地役权合同

    B《集体土地所用证》

    C变更后的地役权合同

    D《土地他项权利证明书》

  • 5. 下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

    A原始登记文件可能出错

    B原始登记文件不会出错

    C土地登记人员审查疏忽或书写错误

    D登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

  • 1. 土地总登记通告的发布方式有（）。

    A张贴

    B挨家挨户进行宣传

    C直接送达申请人

    D通过电视发布

    E通过广播发布

  • 2. 城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。

    A国家机关、人民团体、军队自用的土地

    B由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

    C市政街道、广场、绿化地带等公共用地

    D直接用于高科技产业的生产用地

    E宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

  • 3. 土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

    A土地登记代理的权限

    B土地登记代理人姓名

    C土地登记代理机构名称

    D土地权属状况

    E土地登记代理的内容

  • 4. 下列关于土地登记的说法中，正确的有（）。

    A由于土地登记的专业性和政策性比较强，所以在对土地登记成果进行审核时，应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定

    B土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得，因此不需要进行土地现场勘界

    C对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地降低代理风险

    D初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审，并对发现的问题及时进行修改

    E代理机构负责人审核在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方

  • 5. 下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（）。

    A申请人应该是划拨国有土地受让者

    B土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记

    C申请人应当提交原《国有土地使用证》

    D申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》

    E申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

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