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不动产登记代理实务考试题及答案(四)

不动产登记代理实务考试题及答案(四)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：212

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理实务考试内容是什么？本站现为大家带来了不动产登记代理实务考试题及答案，快来瞧瞧吧。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。

    A意思主义

    B形式主义

    C形式审查主义

    D实质审查主义

  • 2. 根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是（）。

    A按照有关规定提交上级国土资源部门裁决

    B以土地证书记载内容为准

    C根据具体情况决定

    D以土地登记卡记簿内容为准

  • 3. 关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。

    A住所依法只能有一个

    B经常性是指连续居住五年以上的住宅

    C如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地

    D渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所

  • 4. 根据国土资源部相关规定，对于采取租赁方式供应工业用地的，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。

    A3

    B4

    C5

    D7

  • 5. 与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

    A增加了准备工作

    B增加了公告

    C增加了通告

    D增加了登记申请

  • 1. 土地登记公开查询的意义体现在（）。

    A土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况

    B土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处

    C土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全

    D土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要

    E土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生

  • 2. 下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有（）。

    A集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

    B集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

    C农村村民一户只能拥有一处宅基地

    D农业用地承包经营期为50年

    E农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

  • 3. 需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。

    A初始土地登记

    B地址变更登记

    C土地他项权利登记

    D土地使用权设定登记

    E土地使用权变更登记

  • 4. 土地登记代理人的义务有（）。

    A根据合同约定，维护委托人的合法权益

    B为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益

    C接受申请人的监督管理

    D参加职业继续教育和培训

    E法律、法规和规章规定的其他义务

  • 5. 农民集体土地使用权根据使用类型可划分为（）。

    A集体农用地使用权

    B集体建设用地使用权

    C土地承包经营权

    D宅基地使用权

    E集体企业用地使用权

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