不动产登记代理实务考试题及答案(二)

考试总分:100分

考试类型:模拟试题

作答时间:150分钟

已答人数:314

试卷答案:有

试卷介绍: 不动产登记代理实务考试内容是什么?本站现为大家带来了不动产登记代理实务考试题及答案,快来瞧瞧吧。

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试卷预览

  • 1. 集体土地所有权初始登记权属审核的重点是()。

    A集体入地所有权的合法性

    B集体土地经济组织的成员

    C集体土地的使用权人

    D权属证明材料是否真实、合法

  • 2. 土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括()。

    A代理地籍调查

    B签订土地登记代理合同

    C土地登记申请

    D领取土地证书

  • 3. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照()进行登记。

    A实际批准面积

    B实际使用面积

    C全村平均用地面积

    D当地规定的面积标准

  • 4. 一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的()。

    A合并

    B兼并

    C分立

    D破产

  • 5. 划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记,其()不发生变更。

    A审批部门

    B土地用途

    C土地权利人

    D土地使用权范围

  • 1. 由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权的情形包括()。

    A为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的

    B为进行房地产开发需要使用的土地

    C公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的

    D土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

    E因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的

  • 2. 对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

    A宗地范围

    B宗地面积

    C宗地用途

    D宗地形状

    E宗地价格

  • 3. 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括()。

    A划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

    B划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

    C划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

    D城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

    E划拨国有土地使用权的处置受法律限制

  • 4. 关于国家授权经营的国有建设用地使用权人应接受授权部门的监督管理,下列描述正确的有()。

    A被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告

    B对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案

    C被授权的企业必须保证土地资产处于持续增值状态

    D授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查

    E授权部门对被授权企业的监督管理要保证每一季度至少两次的频率

  • 5. 根据土地管理法律法规的相关规定,下列说法正确的有()。

    A农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业

    B农村村民一户只能拥有一处宅基地

    C农村村民出卖、出租住房后,若在规定面积内的,可再申请宅基地

    D自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准

    E“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了,值得推崇