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不动产登记代理实务考试题及答案(一)

不动产登记代理实务考试题及答案(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：847

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产登记代理实务考试内容是什么？本站现为大家带来了不动产登记代理实务考试题及答案，快来瞧瞧吧。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. （）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

    A登记无公信力

    B登记既定事实

    C登记公信变更

    D登记本位主义

  • 2. 集体土地所有权总登记的基本单元是（）。

    A宗地

    B同一用途的所有土地

    C村民小组

    D建制乡、建制镇

  • 3. 下列各项中，需缴纳土地增值税的是（）。

    A老李将房子赠送给朋友

    B某人通过遗嘱继承了一栋房产

    C房地产开发商将房子卖给了客户

    D企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍

  • 4. 土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

    A申请方法的不同

    B申请人的不同

    C土地登记通告的发布

    D申请接受单位的不同

  • 5. 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

    A省级国土资源行政主管部门

    B省级以上人民政府

    C县级以上人民政府

    D国务院

  • 1. 下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（）。

    A申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

    B国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

    C地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门批准

    D国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

    E涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

  • 2. 土地登记代理机构的设立应具备的条件包括（）。

    A有足够数量的专业人员

    B有自己的名称和组织机构

    C有固定的服务场所

    D有充足的资金

    E符合法律、行政法规规定

  • 3. 实行土地登记公开查询的法律依据有（）。

    A土地登记资料可以公开查询

    B土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理

    C土地登记文件资料可以随便向第三人提供或者公布

    D需要查询土地登记文件的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示

    E凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料

  • 4. 土地登记簿由（）组成。

    A土地登记卡

    B土地登记副卡

    C土地登记卡续表

    D土地登记委托书

    E共用宗土地登记卡目录

  • 5. 在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

    A直接用于高科技产业的生产用地

    B宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

    C由财政部拨付事业经费的单位自用的土地

    D国家机关、人民团体、军队自用的土地

    E市政街道、广场、绿化地带等公共用地

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