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2022年房地产经纪人《专业基础》考前模拟卷

2022年房地产经纪人《专业基础》考前模拟卷

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1630

试卷答案：有

试卷介绍： 房地产经纪人考试2022年房地产经纪人《专业基础》考前模拟卷已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题 综合分析题
  • 1. 李某年收入为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（）。

    A0.03

    B0.25

    C0.27

    D0.30

  • 2. （）是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。

    A建筑平面图

    B标准层平面图

    C首层平面图

    D中间层平面图

  • 3. 刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

    A继续有效

    B自动失效

    C由刘某确定是否有效

    D由张某确定是否有效

  • 4. 某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。

    A灯光

    B眩光

    C视觉

    D红外光

  • 5. 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

    A局部房地产市场

    B区域房地产市场

    C整体房地产市场

    D地区房地产市场

  • 1. 建筑装饰装修选材的基本要求包括（）。

    A满足使用安全要求

    B满足装饰效果

    C有利于身心健康

    D满足一次性投入最低的要求

    E确保耐久性最长

  • 2. 下列属于贴面类饰面的有（）。

    A陶瓷制品

    B预制板材

    C天然石材

    D铝合金薄板

    E不锈钢薄板

  • 3. 室内墙面装饰分为（）。

    A抹灰类

    B贴面类

    C铺钉类

    D石材类

    E罩面类

  • 4. 悬吊式顶棚按照饰面层与龙骨的关系分类，有（）。

    A平滑式顶棚

    B锯齿式顶棚

    C活动装配式悬吊式顶棚

    D固定式悬吊式顶棚

    E悬浮式顶棚

  • 5. 销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有（）。

    A建立与消费者之间最佳心理氛围

    B学会处理消费者不同意见的方法

    C认真倾听消费者意见，进行双向交流

    D提高思想修养，增强自我控制能力

    E销售人员尽量避免与消费者发生冲突

  • 1. 该居住区的绿地率为（）。

    A30%

    B32%

    C80%

    D40%

  • 2. 该居住区的供水方式为（）。

    A直接给水方式

    B设置水箱的给水方式

    C设置水泵、水箱的给水方式

    D分压、分区给水方式

  • 3. 该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。

    A工业噪声

    B交通噪声

    C建筑施工噪声

    D生活噪声

  • 4. 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的是（）。

    A财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

    B财务净现值比财务内部收益率能得到更多的信息

    C计算财务净现值时设定的折现率大于财务内部收益率

    D财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益率法不需要

  • 5. 为判断项目是否可行，计算出财务内部收益率的值后，可与（）相比较。

    A银行贷款利率

    B行业的基准收益率

    C投资者要求的最低收益率

    D投资者最低期望收益率

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