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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月22日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1383

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月22日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列不是矿产资源勘查权利价值的组成部分的是（）。

    A投入勘查工作的重置价值

    B矿产资源开发前景价值

    C矿产资源开发历史价值

    D上述勘查工作布置的合理性及其质量，所形成的效用价值

  • 2. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 3. 2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（）元。

    A32085

    B30000

    C28050

    D31950

  • 4. 资产价值测试中评估对象作为企业组成部分或者要素资产按（）类型评估。

    A市场价值

    B投资价值

    C在用价值

    D重置价值

  • 1. 比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定(约定或当地森林经营的习惯)比例分为林地价值和林木价值两部分，确定比例系数要考虑的因素有（）。

    A林地的立地条件类型或地位指数级

    B林地的地利系数

    C投资收益率

    D当地森林经营实践中习惯性的林价中山价(地租)所占份额

    E林分质量调整系数

  • 2. 在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有（）。

    A供电工程费

    B红线内外自来水设施建设费

    C雨水处理费

    D管理费用

    E销售广告宣传费用

  • 3. 建(构)筑物按物质形态可以划分为（）。

    A房屋

    B毛地

    C在建工程

    D构筑物

    E房地产开发项目

  • 4. 关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是（）。

    A生物资产只具有市场风险

    B对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

    C生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析

    D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计

    E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

  • 1. 被评估对象为一生产控制装置，其正常运行需要5名操作工人，现在同类新型设备只需3名操作工人。每名工人人均年收入12000元，被评估对象尚可使用3年，所得税税率为25%，适用的折现率为10%。要求：(1)简述功能性贬值。(2)求其功能性贬值额。
  • 2. 被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
    (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
    (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    要求：
    (1)计算被估设备的重置成本。
    (2)计算成新率及功能性贬值。
    (3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)
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