2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月16日

A设备的经济寿命受有形磨损和无形磨损的影响

B经济寿命应该是按照年平均费用最低的时间计算

C设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损

D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的

E设备的技术寿命是由设备的综合磨损决定的

A收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上，采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值，然后再将各期收益折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法

B判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力

C因此牧草的未来收益不稳定，具有连续获利能力

D畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产，具有连续获利能力

E亲鱼属于生产性生物资产，其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力

A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

A有关、有效实物工作量

B现行价格

C重置成本

D效用系数

E价值指数和调整系数