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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月14日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：718

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月14日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为()万元。

    A150

    B160

    C170

    D180

  • 2. 按照信用主体划分，（）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

    A政府信用

    B银行信用

    C消费信用

    D民间信用

  • 3. 某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（）元/m2。

    A4223

    B4288

    C4357

    D4500

  • 4. 居民陈某从存量房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为()元。

    A324.54

    B777.78

    C1107.11

    D1616.94

  • 5. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
    李某所购买的住宅的建筑面积为（　　）m2。

    A163

    B165

    C168

    D173

  • 1. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

    A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

    B冬季能保温，夏季能隔热、防热

    C节约采暖、空调、照明的能耗等

    D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

    E没有严重污染

  • 2. 关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。

    A固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响

    B贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险

    C借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出

    D贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平

    E借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

  • 3. 商品定价的心理方法主要有（）。

    A分析法

    B高价法

    C低价法

    D尾数法

    E折价法

  • 4. 房地产投资阶段包括（）。

    A选择投资方案

    B寻找投资机会

    C设计投资方案

    D评价投资机会

    E实施投资方案

  • 5. 土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

    A地表

    B地壳

    C地上空间

    D地下空间

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