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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月11日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1993

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月11日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

A房屋特征

B广告费用

C租金数额

D佣金结算

2. 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

3. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

A房地产买卖经纪服务合同

B房地产租赁经纪服务合同

C新建商品房经纪服务合同

D房地产代理合同

4. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

A60%

B70%

C80%

D90%

5. 房源信息整理过程中最关键的工作是（）

A房源信息的共享

B房源信息的维护

C房源信息的分类

D房源信息的记录和储存

1. 新人小王第一次带客看房，如果你是他的经理，你注意下会强调哪些注意事项？

A参观房间应先征求业主同意，并按照业主指示参观，员工不能借用业主厕所

B在看房的过程中应留意并阻止客户、业主互相留电话或名片

C正确介绍房子优点或按照客户喜好做介绍

D用心观察业主和客户的反应，以灵活应变

2. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

A代办贷款的服务内容

B代办贷款的服务收费标准

C客户贷款办理流程

D银行个人住房贷款政策

E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

3. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

A房龄＋贷款年限≤50

B房龄＋贷款年限≤47（砖混）

C年龄＋贷款年限≤70

D房龄＋贷款年限≤47（钢混）

E年龄＋贷款年限≤65

4. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

A首次购房人贷款首付款为30%

B首次购房人的贷款利率为基准利率

C还款方式有等额本息和等额本金两种

D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

5. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

A相关部门调解

B仲裁

C司法诉讼

D行政裁定

E政府判定

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