2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月8日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:835

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月8日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为()。

    A房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

    B房地产居间合同和房地产代理合同

    C房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

    D房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

  • 2. 新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自()。

    A客户

    B房地产开发企业

    C电商费

    D差价

  • 3. 下列关于代办不动产抵押权登记的流程,说法错误的是()

    A交付材料时,如果本人无法到场,委托他人办理的,提供经过公证的授权委托书即可

    B在接收委托人提供的相关材料时,要注意签收并妥善保管

    C将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门,领取领证回执单

    D与委托人签订不动产登记代办合同,收取代办服务费

  • 4. 根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房地产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交。

    A1

    B2

    C3

    D6

  • 5. 按照规定,预售的项目是未通过竣工验收的,需要签订商品房买卖(预售)合同。现售的项目是已经通过竣工验收的,需要签订的是商品房买卖(现售)合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。对于卖方来说,示范合同主要的义务在于(  )。

    A办理不动产转移登记手续

    B按约定交付房款

    C按约定按时交付房屋

    D正确填写空白条款

  • 1. 客源信息的鉴别和筛选应注意()

    A及时删除无效客户

    B核实委托人的真实性

    C核实联系方式的准确性

    D确认客户是否具有购买自主权

    E确认客户的购买意愿

  • 2. 房地产价格信息的整理通常包括()

    A房地产价格信息的鉴别和修正

    B房地产价格信息的维护

    C房地产价格信息的分类

    D房地产价格信息的更新

    E房地产价格信息的记录

  • 3. 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
    乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是(  )。

    A一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)

    B到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算

    C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告

    D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

  • 4. 新建商品房交付的条件有()。

    A房屋实体交付给买受人

    B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

    C该商品房已取得房屋测绘报告

    D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

    E所有权转移给买受人

  • 5. 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构在存量房经纪业务中,开拓房源信息通常采取的方式为( )。

    A举办大型庆典活动

    B走访

    C门店接待

    D广告法