2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月7日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:873

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月7日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力,按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A

    B

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。

    A目标物业

    B消费信用

    C需求程度

    D决策分析

  • 2. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分,应归()所有。

    A国家

    B委托人与房地产经纪机构

    C委托人

    D房地产经纪机构

  • 3. 目前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调通过()来开拓客户。

    A媒体开发

    B老客户开发

    C网络开发

    D商圈经营

  • 4. 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()

    A存量房买卖合同

    B房屋出售委托合同

    C房屋承购委托合同

    D房屋出租委托合同

  • 5. 户外部分应由()负责查验

    A开发建设单位

    B物业服务企业

    C装修公司

    D房地产经济机构

  • 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源,属于房源获取通道里的直接开发方式,这种方法的主要优点有( )。

    A覆盖人群广

    B投入成本低

    C目标性较强

    D方式新颖

  • 2. 以北京为例,住房公积金可以分为()。

    A县管单位

    B国管单位

    C区管单位

    D市管单位

    E省管单位

  • 3. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节,应当准备的销售资料包括()等。

    A商品房买卖合同

    B佣金估算表

    C价目表

    D销控表

    E楼书

  • 4. 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
    从背景中可以看出,该项目涉及的房地产登记类型主要包括(  )等。

    A房屋所有权初始登记

    B房屋所有权转移登记

    C土地总登记

    D在建工程抵押权登记

  • 5. 在一个网站平台上发布房源信息,要想在众多信息中脱颖而出,在图片质量和文字描述上应做到()

    A标题描述要醒目

    B重点宣传优势项目

    C夸大核心卖点,吸引顾客

    D追求房源图片的质量

    E房源描述详尽