2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月5日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:781

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月5日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 2. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 1. 在接待客户的过程中,最忌讳以貌取人,最忌讳对顾客说“蔑视语”,以下属于“蔑视语”并被我司绝对禁止的是。

    A“看样子就是个穷酸鬼,穿成这样还来买房”

    B“你烦不烦啊,爱买不买,问那么多做什么啊”

    C“你这样说肯定不对啊,怎么可能是这样”

    D“有种你去投诉啊,有钱有什么了不起的”

  • 2. 卖方对市场信息了解程度变化或出售(租)心态发生变化,会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的()。

    A物理属性

    B法律属性

    C心理属性

    D市场属性

  • 3. 孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为(  )。

    A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B经孙某同意后,王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C经孙某授权,周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D崔某是该宗业务的承办人,应当在房地产经纪合同上签名

  • 4. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(  )。

    A只要杨某个人签字同意出售该房产

    B要求杨某提供朱某的身份证明文件

    C只要朱某一人签字同意出售该房产

    D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

  • 5. 一般情况下,房地产经纪服务的完成标准是()。

    A房地产经纪服务合同的签订

    B房地产交易合同的签订

    C委托人支付服务费用

    D客户实地看房

  • 1. 房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源,其优点有()。

    A节省时间

    B针对性较强

    C容易取得客户信任

    D可联系人较多

    E不受地点和天气的影响与限制

  • 2. 在存量房买卖中,房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有()

    A检查房屋的结构

    B查验装修和设备

    C查看计量表

    D检查家具家电

    E办理房屋备案

  • 3. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括()

    A房地产开发企业基本情况

    B销售项目基本情况

    C掩盖购房风险的销售语言

    D销售技巧

    E签订买卖合同的程序

  • 4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有( )。

    A审查张小姐的合法身份证明

    B审查李小姐的合法身份证明

    C审查该房屋的合法产权证明

    D租房合同的备案手续

  • 5. 以下关于带看看房时应注意的礼仪正确的是

    A敲门时应用右手食指或者中指弯曲后敲门,不要用多个手指或者手背,手指用力拍打

    B进业主家后,应先向客户介绍业主,再为业主介绍客户

    C室内光线较暗时,应主动为客户开灯以方便客户看房。

    D出门时将用过的鞋套带到楼下垃圾桶扔掉,不可以随手扔在住户门口