2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月29日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1216

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月29日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司,这种业主类型是(  )。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 2. 某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元,单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目标利润销售价格是( )。

    A7059 元/m2

    B 6900 元/m2

    C6000 元/m2

    D5882 元/m2

  • 3. 因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿,可能导致的风险为( )。

    A张某无力偿还贷款的风险

    B房屋价值因灾害降低的风险

    C利率调整变化引发的风险

    D房屋产权转移引发的风险

  • 4. 房源信息的更新应注意的事项不包括(  )。

    A周期性访问

    B访问信息的累积

    C房源信息的循环利用

    D及时剔除已完成交易的房源

  • 5. 根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房地产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交。

    A1

    B2

    C3

    D6

  • 1. 房屋租赁托管业务对承租人的好处包括()。

    A提高了承租人的安全性

    B提高了房屋维修的及时性

    C租赁行为灵活性强

    D保障了承租人的私密性

    E为出租人提供增值服务

  • 2. 房源信息的共享形式中,私盘制的优点表现在()。

    A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

    B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

    C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

    D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

    E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

  • 3. 若房屋所有权人坚持不降低售价,李某说服张某接受房价的正确做法为()。

    A提供近期类似房屋成交案例供张某参考

    B突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

    C故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

    D介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

  • 4. 房地产经纪人员在付费房源信息发布平台上进行操作,需要注意的有( )。

    A时间点把握

    B虚构房源信息,便于获得客户

    C追求房源图片的质量

    D房源描述详尽

    E房源要多方面描述

  • 5. 新建商品房交付的条件有()。

    A房屋实体交付给买受人

    B该商品房己取得建设工程竣工验收备案证明文件

    C该商品房已取得房屋测绘报告

    D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

    E所有权转移给买受人

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