2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月24日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1166

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月24日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所,下列()不是通常意义的厌恶性设施。

    A变电站

    B污水处理厂

    C加油站

    D医院

  • 2. 关于个人住房贷款,下列说法错误的是()。

    A贷款金额通常为所购住房总价减去首付款后的余额

    B中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下(含55%)

    C中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)

    D贷款价值比是贷款金额占抵押房地产价值的比率

  • 3. 某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于()。

    A物质折旧

    B功能折旧

    C经济折旧

    D外部性折旧

  • 4. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是()。

    A房地产流转次数

    B房地产交易方式

    C房地产市场区域范围

    D房地产档次

  • 5. 货币的()职能,是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

    A价值尺度

    B流通手段

    C支付手段

    D世界货币

  • 1. 关于该商住两用商品房的建筑结构说法,正确的有()。  

    A住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板

    B商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的

    C住宅结构适应性强,抗震性能好

    D住宅使用圈梁,可以提高建筑物整体结构的稳定性

  • 2. 房地产市场的主要参与者包括()。

    A房地产供给者

    B二房东

    C承租人

    D金融机构

    E律师事务所

  • 3. 直接投资的方式包括()。

    A购买期房、场地后出租

    B购买房地产后出租一段时间,然后再转卖

    C购买房地产后等待一段时间,涨价后再转卖

    D购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等,然后出售、出租、直接经营

    E购买房地产后自用一段时间,然后再转卖

  • 4. 租赁税费包括()。

    A增值税费

    B教育费附加费

    C房屋折旧费

    D城市维护建设税费

    E租赁手续费

  • 5. 房地产经纪活动中,委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括()。

    A从事经纪活动的名义相同

    B法律性质相同

    C依据服务合同确立

    D有偿服务

    E行为结果直接归属与委托人

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