2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月23日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:193

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月23日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 对失信被执行主体提出的商品房预售许可等申请不予受理或从严审核有关材料,属于惩戒措施中的( )。

    A联合惩戒

    B限制房地产交易

    C信息互通共享

    D限制财产转移

  • 2. 经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的,可以优先购买的主体是()。

    A政府

    B家庭成员

    C近亲属

    D共同居住人

  • 3. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某购买房产的过程中,应当申请办理( )登记。

    A转移

    B更正

    C抵押

    D地役权

  • 4. 蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款()万元。

    A69.12

    B69.36

    C69.60

    D72.00

  • 5. 我国不动产物权的公示方式采取()方式。

    A占有

    B登记

    C交付

    D备案

  • 1. 王某在转让该房产时,应缴纳的税收为( )。

    A契税

    B房产税

    C个人所得税

    D增值税

  • 2. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有()。

    A土地增值税

    B耕地占用税

    C营业税

    D城市维护建设税

    E教育费附加

  • 3. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
    关于已出租房屋抵押的说法,正确的为( )。

    A王某应将抵押情况告知李某

    B王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

    C王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效

    D王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

  • 4. 下列房地产中不得设定抵押权的有( )。

    A学校教学楼

    B医院门诊楼

    C封闭小区的高档住宅

    D属于文物保护的纪念馆

    E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

  • 5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
    关于李某转租房屋的说法,正确的为( )。

    A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

    B李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意

    C李某与张某签订了转租合同后,原租赁合同无效

    D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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