2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月19日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1344

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月19日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 1. 在存量房买卖合同风险防范时,下列做法错误的是(  )。

    A约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险

    B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

    C补充协议需要当事人签字

    D房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确

  • 2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
    如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某,导致买受人无法办理房屋产权过户手续,买受人的损失应当由(  )承担。

    A甲公司

    B王某

    C崔某

    D杨某

  • 3. 以下房屋可以出租的是().

    A保障性住房

    B共有权人同意出租的房屋

    C违法建筑

    D地下储藏室

  • 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:
    经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得(  )。

    A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

    B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

    C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

    D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

  • 5. 根据个人住房贷款代办服务的内容,不属于代办服务合同内容的是()

    A委托双方的基本资料

    B双方的权利和义务

    C拟定贷款方案

    D服务收费

  • 1. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时,正确的做法有()。

    A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

  • 2. 存量房的结构部分可能出现的问题主要有()。

    A建筑物不均匀沉降

    B上下水管道出现破裂

    C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝

    D高层住宅的电梯出现故障

    E卫生间墙体表面泛碱

  • 3. 房地产经纪服务合同可以使用()

    A口头约定

    B电子签名

    C数据电文

    D印章

    E手写签名

  • 4. 风险可以分为企业风险和个人风险,其中,个人风险包括()

    A收入风险

    B医疗费用风险

    C价格风险

    D金融风险

    E信用风险

  • 5. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括()。

    A个人住房贷款代办合同

    B贷款合同

    C借款合同

    D质押合同

    E抵押合同

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