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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月25日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：494

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月25日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 2. 在建(构)筑物评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。

    A建筑密度

    B套内建筑面积

    C套内使用面积

    D商品房销售面积

  • 3. 已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。

    A11250元

    B42646元

    C56862元

    D69127元

  • 4. 资产价值测试中评估对象作为企业组成部分或者要素资产按（）类型评估。

    A市场价值

    B投资价值

    C在用价值

    D重置价值

  • 1. 在矿业权的评估当中，收益法常用的具体评估方法有（）。

    A折现现金流量法

    B收入权益法

    C勘查成本效用法

    D地质要素评序法

    E折现现金流量风险系数调整法

  • 2. 下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有（）。

    A开发建设成本

    B利息

    C利润

    D税费

    E征地费用

  • 3. 以下属于以财务报告为目的的评估对象的有（）。

    A投资性房地产的公允价值确定

    B长期股权投资

    C合并对价分摊

    D资产减值

    E金融工具确认和计量

  • 4. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。

    A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本

    B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法

    C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 1. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
    (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
    (3)投资收益率：6%。
    要求：
    (1)收获现值法的定义是什么
    (2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
    (3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
  • 2. 评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。
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