考试总分:10分
考试类型:模拟试题
作答时间:60分钟
已答人数:1307
试卷答案:有
试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月23日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
A生物资产只具有市场风险
B在运用收益法评体生物资产价值时,应根据生物资产的不同类型,对未来收益的风险影响因素,及收益获得的其他外部因素进行分析,科学地测算风险利率,以进一步测算出适合的折现率
C对于生物资产来说,不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年
D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭,这将导致生物资产的数量或质量会比预期低,甚至会造成生物资产死亡,且无转让价值
A实体性损耗
B经济性损耗
C功能性损耗
D无形损耗
A165000
B150000
C157500
D180000
A100-200
B500-800
C500-1000
D100-500
A被评估经济林各年的收益
B林分质量调整系数
C投资收益率的确定
D评估基准日的造林投资
E经济林资产各年的成本支出
A开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间
B对于出售的房地产,可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值
C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本,即使这些费用是自有资金,也要计算利息
D估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法,二者的区别为是否考虑资金时间价值
E开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算
A是国家征收城镇土地税收的依据
B作为实际市场交易价格,为土地估价提供参考
C引导土地资源在行业部门间的合理配置
D具有政府公告作用
E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
A生物资产只具有市场风险
B对于生物资产来说,不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年
C生产性生物资产的类型不同,影响收益额的因素也各不相同,要按照生产性生物资产的类别进行分析
D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发,综合考虑估计
E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭,这将导致生物资产的数量或质量会比预期低,甚至会造成生物资产死亡,且无转让价值