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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月22日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1324

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月22日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下有关矿业权评估中市场法的适用范围说法正确的是（）。

    A市场法仅适用于采矿权的评估

    B市场法仅适用于探矿权的评估

    C市场法的适用范围相较于成本法更窄

    D市场法适用于所有矿业权评估

  • 2. 下列有关异龄林林地剩余价值法公式的表达中，正确的是（）。

    A评估值=异龄林林地收益现值+刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

    B评估值=异龄林林地收益现值-刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

    C评估值=异龄林林地各年收益之和+刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

    D评估值=异龄林林地各年收益之和-刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

  • 3. 成本法主要适用于评估（）。

    A可连续计量预期收益的设备

    B可正常变现的设备

    C可获得非正常变现价格的设备

    D续用，但无法预测未来收益的设备

  • 4. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

    A108000

    B100000

    C110000

    D72000

  • 1. 确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有（）。

    A综合评价法

    B观察法

    C使用年限法

    D修复费用法

    E比较法

  • 2. 下列关于基准地价作用的描述中，正确的是（）。

    A是国家征收城镇土地税收的依据

    B作为实际市场交易价格，为土地估价提供参考

    C引导土地资源在行业部门间的合理配置

    D具有政府公告作用

    E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

  • 3. 下列资产中，属于生产性生物资产的是（）。

    A经济林

    B薪炭林

    C产畜

    D役畜

    E花卉

  • 4. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。

    A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

    B在收购日是否存在待执行的亏损合同

    C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

    D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

    E被收购公司对售出产品所做的质量保证

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日，资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求：(1)计算该设备的重置成本。
    (2)计算该设备的实体性贬值额。
    (3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
    (4)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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