2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月2日-吉格考试网

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1839

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月2日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

试卷预览

单选题 多选题

1. 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

A不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

B约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

C定金和违约金只能选择其一适用

D定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

2. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

A无工作的城镇居民

B协会职工

C城镇单位聘用的进城务工人员

D申请缴存的城镇个体工商户

3. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A3

B4

C5

D6

4. 公共租赁住房租赁合同的期限是()。

A2年

B3年

C5年

D10年

5. 作为出租人李某可以单方面解除房屋租赁合同的情形不包括（）。

A张某未经李某许可擅自将房屋转租

B张某擅自变动房屋建筑主体结构

C张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D住宅的权属出现了争议

1. 关于合同的说法，正确的为（）。

A陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

2. 关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

A征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

B计税依据是纳税人实际占用的土地面积

C纳税期限为按年计征，一次缴纳

D房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围

E在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人

3. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A租赁合同到期的

B将承租的房屋擅自改变使用用途的

C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D将承租的房屋擅自转借他人使用的

E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

4. 下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

5. 在该住宅小区的竣工验收工作中，甲企业应()。

A组织一定数量的业主代表组成验收组，制定验收方案

B组织各参建单位分别汇报工程合同履约情况

C在工程竣工验收结束后，书面通知工程质量监督机构该工程已完成竣工验收工作

D在工程竣工验收合格后，及时提出工程竣工验收报告

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