2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月27日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1181

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月27日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产项目进入市场销售,首要条件是()。

    A确定核心均价

    B需要符合预售条件

    C合理的推售安排

    D确定价格

  • 2. 当客户看房结束后,对房子基本满意还要考虑,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,房地产经纪人应采取的对策是()。

    A经纪人应及时找到问题的关键,及时进行解决

    B及时了解客户在价格上的心理底线

    C进一步明确客户的购房需求

    D分析房源优缺点,确定客户的承受能力

  • 3. 将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营,以获取租金或营业额提成的招商模式是()。

    A商业物业

    B连锁

    C加盟

    D并购

  • 4. 拟定贷款方案的首要任务是()。

    A贷款银行

    B贷款成数

    C偿还比率

    D贷款期限

  • 5. 房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式,所能体现出的优势是()。

    A扩大了销售半径

    B及时获得市场对产品的反馈

    C销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

    D帮助其快速回笼资金

  • 1. 房地产经纪人接待到店购房客户时,正确的做法是()。

    A微笑迎接客户

    B了解客户需求

    C直接推荐高档房源

    D客观回答客户问题

    E记录客户信息

  • 2. 房地产项目从上市取得到上市销售,房地产营销划分为()等阶段。

    A项目筹划与地块研究

    B产品设计与规划

    C项目策划与销售

    D物业管理

    E施工监理

  • 3. 存量房的结构部分可能出现的问题主要有()。

    A建筑物不均匀沉降

    B上下水管道出现破裂

    C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝

    D高层住宅的电梯出现故障

    E卫生间墙体表面泛碱

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时,正确的做法为( )。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

  • 5. 甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内,甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源,虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高,但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量,甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
    若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务,下列关于商业抵押贷款的描述,正确的有(  )。

    A首次购房人贷款首付款为30%

    B首次购房人的贷款利率为基准利率

    C还款方式有等额本息和等额本金两种

    D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

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