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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月20日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1290

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月20日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

    A产权关系复杂

    B侧重服务

    C差异大

    D现房销售

  • 2. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

    A删除该房源信息

    B建议房源业主提高出售报价

    C向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

  • 3. 通过多个渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型是（）。

    A直销

    B多重分销

    C密集分销

    D选择分销

  • 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 5. 下列行为中，符合房地产经纪人员销售礼仪的是（ ）。

    A通话完毕先挂电话

    B先将男士介绍给女士

    C先于上司向客户递名片

    D先介绍年长者给年轻者

  • 1. 房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（）。

    A计算项目总成本

    B调查竞争对手价格

    C得出本项目价格

    D计算本项目预期利润

    E调查消费者愿意接受的价格

  • 2. 房源的动态性主要包括（）

    A物业信息的动态变更

    B物业的可替代

    C物业交易价格的变动

    D物业使用状态的变动

    E物业交易的时效

  • 3. 按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

    A房改房

    B限价商品住房

    C解困房

    D集资房

    E经济适用房

  • 4. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

    A房龄＋贷款年限≤50

    B房龄＋贷款年限≤47（砖混）

    C年龄＋贷款年限≤70

    D房龄＋贷款年限≤47（钢混）

    E年龄＋贷款年限≤65

  • 5. 对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。

    A周边环境

    B升值潜力

    C商业总建筑面积

    D投资回报和项目的可持续发展前景

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