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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月10日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1983

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月10日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 企业的潜在消费者数据来自（）。

A内部资料

B外部数据

C直接客户资料

D间接客户资料

2. 房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

A房屋基本情况

B租赁期限

C租金标准及支付方式

D佣金标准及支付方式

3. 在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）

A房屋实地查看和权属调查

B提供租赁信息

C代办抵押贷款

D提供买卖信息

4. 以下属于“致歉声”的是。

A“谢谢陈小姐，祝您生活愉快，工作顺利”

B“非常抱歉，这是我工作上的失误，是由于我的个人原因给您带来了不便”

C“陈小姐，早上好”

D“陈先生，非常感谢您对我们的信任”

5. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C田某对甲机构的债务承担有限责任

D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

1. 在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（）。

A土地经纪业务

B新建商品房经纪业务

C存量房经纪业务

D商业房地产经纪业务

E公寓房地产经纪业务

2. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

A签署买卖合同

B抵押

C面签

D批贷

E签借款合同

3. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

A基本工资

B提成

C佣金

D奖金

E代办服务费

4. 选择贷款银行主要考虑（）

A存款利率

B还款方式

C调息方式

D贷款成数

E银行的工作效率

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
李某在门店接待张某时，正确的做法为（）。

A承诺帮助张某压低房屋售价

B进一步了解张某的购房需求

C说出符合客户需求的参考意见

D迅速安排张某与房屋所有权人见面

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