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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月6日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1983

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月6日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

    A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

    B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

    C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

    D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

  • 2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

    A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

  • 3. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

    A信息服务

    B房地产查验

    C房地产交验

    D售后服务

  • 4. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
    相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（ ）。

    A提高佣金水平

    B节约客源开发成本

    C增加公司业务来源

    D缩短业务成交时间

  • 5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    张小姐出租房间的行为属于（ ）。

    A房地产经纪行为

    B房地产代理行为

    C个人民事行为

    D居间行为

  • 1. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

    A房地产经纪机构备案证明编号

    B联系电话

    C法定代表人或执行合伙人

    D统一社会信用代码

    E营业执照注册号

  • 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

  • 3. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（ ）。

    A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

    B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

    C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

    D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

    E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

  • 4. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

    A面积查验

    B高度查验

    C结构检查

    D装饰装修情况检查

    E景观情况查看

  • 5. 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（）

    A坐落和交通设施

    B楼层和朝向

    C环境状况和景观状况

    D嫌恶设施和配套设施

    E建筑规模和空间布局

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