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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月4日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：145

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月4日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

    A房地产未来收益的大小

    B房地产取得成本的高低

    C房地产运营费用的多少

    D房地产收益期限的长短

  • 2. 建筑面积是由套内建筑面积和（）组成

    A套内使用面积

    B阳台建筑面积

    C套内墙体面积

    D分摊的共有公用建筑面积

  • 3. 由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（）。

    A承诺

    B买卖合同

    C代理

    D契约

  • 4. 水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻等症状。

    A氰化物

    B硫

    C酚

    D放射性物质

  • 5. 按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于（）。

    A暂时性污染

    B永久性污染

    C线源污染

    D移动污染

  • 1. 根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（）。

    A项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率

    B财务净现值等于零时的折现率

    C项目的收益能抵偿全部初始投资

    D当其大于基准收益率时，投资项目可行

    E投资者所能接受的最低收益率

  • 2. 房地产投资的特点有（）。

    A投资选择的多样性

    B投资变现的复杂性

    C投资预期的风险性

    D投资收益的个别性

    E投资区域的统一性

  • 3. 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（）。

    A建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄

    B直线法是建筑物折旧中常用的方法

    C房地产当前的价值通常基于其历史价格

    D建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命

    E建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

  • 4. 张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

    A还款压力均衡

    B相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小

    C享有更低的利率

    D每月的还款金额相同

  • 5. 房地产金融的主要职能有（）。

    A筹集资金

    B融通资金

    C结算服务

    D存款业务

    E贷款业务

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