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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月3日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：487

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月3日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

    B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

    C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

    D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

  • 2. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

    A不能另外收费

    B只能收看房费

    C只能收信息费

    D只能收劳务费

  • 3. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

    A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

    B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

    C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

    D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

  • 4. 房地产经纪业务根据标的房地产的用途，可以分为（）。

    A房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

    B新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

    C住宅经纪业务和商业房经纪业务

    D房地产代理业务和房地产居间业务

  • 5. 根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

    A1

    B2

    C3

    D6

  • 1. 以北京为例，住房公积金可以分为（）。

    A县管单位

    B国管单位

    C区管单位

    D市管单位

    E省管单位

  • 2. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

    A积极引导客户明确其真实需求

    B提供多种房源包容客户弹性需求

    C基于客户的最初购房需求提供房源

    D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

    E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

  • 3. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

    A购房人的社保证明

    B房地产权属证书原件及复印件

    C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

    D购房承诺书

    E共有人同意出售证明

  • 4. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

    A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

    B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

    C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

    D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

    E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

  • 5. 房地产商务礼仪的重要性（）

    A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

    B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

    C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

    D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

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