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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月2日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：424

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月2日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

A《城市房地产管理法》

B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C《A省商品房销售管理办法》

D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

2. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

3. 下列不属于房地产专业服务机构的是()。（）。

A金融机构

B房地产估价机构

C行政主管部门

D律师事务所

4. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

A混合标价

B捆绑标价

C收取未标明的费用

D收取佣金和代办服务费

5. 存量房买卖的一般流程不包括（）。

A买卖双方当面商谈价格

B买卖双方签订房屋买卖合同

C买卖双方按照规定缴纳有关税费

D买卖双方申请不动产转移登记

1. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

A20%

B30%

C50%

D60%

E70%

2. 下列选项中关于房屋共有的说法正确的是()。

A房屋共有分为“按份共有”和“共同共有”

B按份共有人处分房屋需要1/3的按份共有人同意即可

C共同共有人处分共有房屋，需要全体共同共有人同意

D按份共有人可以随时请求分割共有房屋

E共同共有人可以随时请求分割共有房屋

3. 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。

A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

4. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

A通风

B隔热

C空间布局合理

D防水

E防菌

5. 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）

A抵押权是担保物权

B抵押权是为担保债的履行而存在

C抵押权是不转移标的物占有的物权

D抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

E房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

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