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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月21日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：494

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月21日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

    A280

    B285

    C290

    D295

  • 2. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。

    A150000

    B180000

    C163636.36

    D136363.64

  • 3. 某收藏爱好者，购买了一辆限量版的汽车，放置了10年，觉得该汽车没有收藏价值，于是开始自驾使用该汽车，使用3年后，准备出售该汽车，需要评估该汽车的价值，以下说法不正确的是（）。

    A该汽车在前10年，不存在第Ⅰ种有形磨损

    B如果一直收藏不实用，该汽车不应该按照机器设备进行评估

    C该汽车在前10年，不存在第Ⅱ种有形磨损

    D该汽车存在第Ⅱ种无形磨损

    E该汽车存在第Ⅰ种无形磨损

  • 4. 资产价值测试中评估对象作为企业组成部分或者要素资产按（）类型评估。

    A市场价值

    B投资价值

    C在用价值

    D重置价值

  • 1. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。

    A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

    B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值

    C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

    D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值

    E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值

  • 2. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括（）。

    A地理位置

    B环境景观

    C土地剩余使用年限

    D交通通达程度

    E公共共用配套设施

  • 3. 债券评估的风险报酬率高低与（）有关。

    A投资者的竞争能力

    B发行者的竞争能力

    C投资者的财务状况

    D发行者的竞争状况

    E投资者的数量

  • 4. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

    A环境资源

    B景观资源

    C生物资源

    D矿产资源

    E土地资源

  • 1. 对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1 000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。
  • 2. 某被评估设备是2014年从日本进口的，当时的购置价格(离岸价)为12400000日元，2018年对该设备进行评估。经调查，2018年时该设备在日本的价格比2014年下降了4%，评估时日元与人民币的比价为100:6.14，则被评估设备的自身购置价格(离岸价)为多少(人民币)
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