2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月18日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1171
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月18日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
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2. 宅基地可以用于设定抵押。()
A对
B错
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3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()
A对
B错
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5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()
A对
B错
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1. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。
A表观密度
B密实度
C密度
D孔隙率
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2. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共有（）部电梯。
A1
B2
C3
D4
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3. 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。
A砖木结构建筑
B砖混结构建筑
C钢筋混凝土结构建筑
D钢结构建筑
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4. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。
A房屋位置好坏
B房屋得房率高低
C房屋是否为精装修
D房屋是否抵押
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5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。A转移
B更正
C抵押
D地役权
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1. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。
A国有土地有偿有限期使用制度
B房地产交易强制公证制度
C房地产成交价格申报制度
D房地产价格评估制度
E土地使用权和房屋所有权登记发证制度
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2. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（ ）。
A受到行政处罚的风险
B未尽严格审查义务引起的风险
C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
D承诺不当引起的风险
E产权纠纷引起的风险
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3. 居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。
A耐潮湿
B有较好的蓄热性能
C不漏水
D有弹性
E耐火
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4. 在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。
A耐磨性好
B耐水性好
C不易玷污
D抗压性好
E抗渗性好
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5. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）
A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字
B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定
C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查
E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记
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