2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月14日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:318

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月14日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 以下不属于森林资源类型的是()。

    A森林土地资源

    B森林水资源

    C森林生物资源

    D森林环境资源

  • 2. 利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。

    A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

    B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数,交易情况修正系数

    C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

    D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

  • 3. 以下长期待摊费用中,可以采用费用分摊法计算评估值的是()。

    A股票承销费

    B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

    C租入固定资产的改良支出资产

    D评估费

  • 4. 以下有关债权和股票的风险水平,排序正确的是()。

    A金融债券<国家债权<企业债权<股票

    B国家债权<金融债券<企业债权<股票

    C金融债券<国家债权<股票<企业债权

    D国家债权<企业债权<股票<金融债券

  • 1. 税收领域中资产评估需求,主要表现在下列()方面。

    A核定税基时

    B确定计税价格时

    C房产税税基确定的评估

    D确定资产账面价值时

    E关联交易转让定价时

  • 2. 下列属于企业合并对价分摊评估对象的是()。

    A重组义务

    B消费者基础

    C客户服务能力

    D产品质量保证

    E企业整体价值

  • 3. 以下关于畜禽资产说法错误的有()。

    A畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产

    B在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

    C肉畜、肉禽市场属于生产性生物资产市场

    D不存在活跃市场的市价

    E所有动物资产都具有活跃的交易市场

  • 4. 进行建(构)筑物的评估时,需要收集的资料包括()。

    A权利状况资料

    B评估目的、对象、假设等

    C区位状况资料

    D交易情况及周边同类建(构)筑物租售情况资料

    E财务状况资料

  • 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济适用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、70、90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费率为5%。假设利润率为3.5%,银行利率为4.35%。要求:(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式,并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构,经济寿命为60年。经调查测算,土地取得成本为200万元,现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元,管理费用为开发成本的3%(建设期为2年,假定第1年投入开发成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),年利息率为6%,销售税费为76万元,开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。