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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月15日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1154

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月15日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

A是否接受过本经纪机构的服务

B客户的性质

C物业的价格区间

D交易过程

2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

A居间服务项目

B居间的后续服务项目

C代理服务项目

D咨询服务项目

3. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

A房屋买卖合同

B房地产交易资金监管协议

C不动产权证书

D抵押合同

4. 项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

A项目研究与拓展

B项目签约

C项目执行企划

D项目信息开发与整合

5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于（）。

A房地产经纪行为

B房地产代理行为

C个人民事行为

D居间行为

1. 为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应（）。

A剖析房地产市场行情

B固化客户的最初需求

C引导客户找出其真实需求

D理解客户的购房动机

E与客户交谈日常生活情况

2. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

3. 房源的动态性主要包括（）

A物业信息的动态变更

B物业的可替代

C物业交易价格的变动

D物业使用状态的变动

E物业交易的时效

4. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

A房屋买卖合同

B身份证明

C婚姻关系证明

D收入证明

E房屋建筑质量证明

5. 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（）。

A橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源

B橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳

C橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象

D对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记

E橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

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