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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月9日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月9日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：280

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月9日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

    A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

    B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

    C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

    D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

  • 2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

    A甲公司

    B王某

    C崔某

    D杨某

  • 3. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）

    A户型是否方正

    B采光状况

    C注意景观

    D关注电梯质量

  • 4. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

    A重点跟踪，提供周到而专业的服务

    B与客户保持经常性的沟通

    C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

    D将其列为重点培养目标

  • 5. 商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

    A功能

    B特点

    C所在的地理位置

    D方法

  • 1. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

    A业主身份信息

    B客户身份信息

    C客户支付能力

    D业主特殊需求

    E客户特殊需求

  • 2. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

    A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

  • 3. 社区开发应遵循的原则有（ ）。

    A谨慎性

    B时效性

    C事先准备

    D周密筹划

    E避免扰民

  • 4. 以下关于带看看房时应注意的礼仪正确的是

    A敲门时应用右手食指或者中指弯曲后敲门，不要用多个手指或者手背，手指用力拍打

    B进业主家后，应先向客户介绍业主，再为业主介绍客户

    C室内光线较暗时，应主动为客户开灯以方便客户看房。

    D出门时将用过的鞋套带到楼下垃圾桶扔掉，不可以随手扔在住户门口

  • 5. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（ ）。

    A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

    B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

    C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

    D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

    E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

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