2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月8日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:598

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月8日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 被评估企业库存的W材料分两批购入,第一批购进时间为2016年5月30日,购进数量200吨,单价500元/吨;第二批购进时间为2016年6月29日,购进数量为100吨,单价为450元/吨。该企业采用先进先出法进行材料核算,评估基准日为2016年6月30日。经核实,评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨,第二批购进的材料尚存100吨,W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为()元。

    A61000

    B60000

    C54000

    D55000

  • 3. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日,W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元,类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变,W的剩余收益期为10年,期满后,预计残值为50万元,折现率为10%,则房地产W评估基准日的市场价值为()万元。

    A92.69

    B82.35

    C96.96

    D111.44

  • 4. 运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。

    A管理费+折旧费+保险费+税金

    B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    D管理费+维修费+保险费+税金

  • 1. 宏观调查内容一般包括()。

    A机器设备的基础信息

    B企业的名称与地址

    C企业的产品及生产工

    D机器设备的所有权情况

    E安装使用情况

  • 2. 下列资产中,属于生产性生物资产的是()。

    A经济林

    B薪炭林

    C产畜

    D役畜

    E花卉

  • 3. 金融资产发生减值的客观证据有()。

    A债务人发生严重财务困难

    B债务人违反了合同条款

    C债权人出于经济或法律等方面因素的考虑,对发生财务困难的债务人做出让步

    D债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

    E债务人拖欠员工工资

  • 4. 资产负债表日,自用房地产通常可以在企业的()核算。

    A投资性房地产

    B固定资产

    C自用房地产

    D无形资产

    E存货

  • 1. 资产评估专业人员对W企业进行企业合并对价分摊评估,了解到对价分摊标的包含流动资产、固定资产和无形资产。其中无形资产包括:发明专利、实用新型、外观设计、注册商标、专有技术、长期供货合同、经过特别训练的员工、长期销售合同、良好的客户服务能力、优惠融资协议、优越的地理位置和计算机软件等。根据相关评估准则要求,需要识别收购日对价分摊标的中重要的可辨认无形资产。要求:
    (1)在执行以财务报告为目的的评估业务中,资产评估专业人员识别可辨认无形资产的基本依据是什么?
    (2)判断无形资产是否属于可辨认无形资产的具体标准是什么?
    (3)被收购公司中哪些无形资产不能作为可辨认无形资产?
    (4)在以财务报告为目的的评估业务中,可辨认无形资产评估的计量基础与价值类型是什么?
  • 2. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估,A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股,每股面值1元。经评估人员预测,评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%, 第二年每股收益率为7%,第三年每股收益率为8%,从第四年起,因生产、销售步入正轨,专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%,而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于公司扩大再生产,B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%,风险报酬率为5%,评估基准日为2009年1月1日,求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求:最终结果以万元为单位,小数点后保留两位。)