首页课程学习题库 APP下载报名官网入口

帮助中心合作联系

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人协理 > 房地产经纪操作实务 >

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月8日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：472

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月8日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D田某不应收取700元奖励费

2. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

A进行分级

B探询购买动机

C提供专业咨询

D集中开展市场营销

3. 下列属于门店接待法劣势的是()。

A成本较高，时效性差

B较为被动，受地理位置影响较大

C需要长时间积累

D大量公关工作

4. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A客源开拓

B客源分析

C客源利用

D客源信息管理

5. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A删除该房源信息

B建议房源业主提高出售报价

C向房源业主隐瞒以加快成交速度

D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

1. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

A提供房地产信息

B收取合法佣金

C实地看房

D代拟房地产交易合同

E房地产登记手续代办

2. B类房源的特征包括（）

A销售周期较长

B销售难度大

C房地产质量上乘

D市场需求小

E有房源钥匙

3. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

4. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。

A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

5. 房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有（）

A事先熟悉周边环境和房源

B事先熟悉带看的路线

C带齐物品

D带看房屋尽量多，便于比较

E备足时间

相关试卷

相关题库