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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1734

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

    A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

    B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

    C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

    D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

  • 2. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

    A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

    B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

    C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

    D田某不应收取700元奖励费

  • 3. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

    A划转客户交易结算资金

    B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

    C收取交易资金监管手续费用

    D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

  • 4. 以下不属于“送客声”的是。

    A“慢走”

    B“再见，祝您顺心顺意”

    C“一会儿见”

    D“谢谢委托”

  • 5. 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

    A10.00%；10.00%

    B1.44%；10.00%

    C1.44%；1.44%

    D10.00%；1.44%

  • 1. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（ ）等，可作为独家委托代理协议书使用。

    A房屋出售委托协议

    B房屋承租委托协议

    C房屋出租委托协议

    D房屋转租委托协议

    E房屋承购委托协议

  • 2. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

    A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

    B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

    C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

    D合作双方事先确定合作的各项事宜

    E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

  • 3. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

    A面积查验

    B高度查验

    C结构检查

    D装饰装修情况检查

    E景观情况查看

  • 4. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

    A收入风险

    B医疗费用风险

    C价格风险

    D金融风险

    E信用风险

  • 5. 房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括（）

    A房屋区位状况

    B房屋使用相关费用

    C房屋实物状况

    D物业管理状况

    E配置家具、家电情况

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