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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月5日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：729

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月5日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。

    A意向金

    B房款

    C订金

    D定金

  • 2. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

    A国家

    B委托人与房地产经纪机构

    C委托人

    D房地产经纪机构

  • 3. 一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）

    A②①④⑤③

    B①②④⑤③

    C②③①④⑤

    D②①⑤④③

  • 4. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

    A自用客户和投资客户

    B机构客户和个人客户

    C买房客户和租房客户

    D住宅客户和办公客户

  • 5. 某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为七成，则贷款额为（）。

    A350万元

    B336万元

    C315万元

    D460万元

  • 1. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

    A价格变动风险

    B资金安全风险

    C贷款风险

    D房地产权属风险

    E财产分割风险

  • 2. 客源信息的鉴别和筛选应注意（）

    A及时删除无效客户

    B核实委托人的真实性

    C核实联系方式的准确性

    D确认客户是否具有购买自主权

    E确认客户的购买意愿

  • 3. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

    A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

    B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

    C记录来电者基本资料

    D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

    E感谢来电者

  • 4. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

    A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

    B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

    C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

    D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

    E服务大众化

  • 5. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（）

    A房屋的实物状况信息

    B权益状况信息

    C区位状况信息

    D房屋抵押信息

    E房源委托人身份

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