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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月5日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：958

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月5日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某住宅小区总建筑面积为10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为（）。

    A40%

    B20%

    C50%

    D30%

  • 2. 下列人员中，不能作为法定继承人的是（）。

    A配偶

    B父母

    C(外)祖父母

    D(外)孙子女

  • 3. 下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是（）。

    A遗嘱继承先于遗赠扶养协议

    B遗赠先于法定继承

    C遗赠扶养协议先于遗赠

    D遗赠扶养协议先于法定继承

  • 4. 基于购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。

    A自用性需求

    B投资性需求

    C市场性需求

    D投机性需求

  • 5. “在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对（）投资者的描述。

    A保守型

    B中庸保守型

    C中庸进取型

    D进取型

  • 1. 城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（）。

    A受降水影响较大

    B不利于稳定供水

    C易遭受污染

    D水位变化较大

    E水质较差

  • 2. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

    A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

    B冬季能保温，夏季能隔热、防热

    C节约采暖、空调、照明的能耗等

    D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

    E没有严重污染

  • 3. 民事法律行为生效的条件包括（）。

    A行为人具有相应的行为能力

    B意思表示真实

    C不违反法律或社会公共利益

    D以书面形式成立

    E必须公平合理

  • 4. 下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。

    A—方于订婚后，结婚登记前购买的房产

    B遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

    C婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产

    D婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产

    E婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

  • 5. 关于收益法的说法，正确的有（）。

    A收益法的原理是预期原理

    B直接资本化法即现金流量折现法

    C未来的因素决定估价对象当前价值

    D报酬率与投资风险呈负相关

    E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

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