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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月27日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：632

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月27日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

    A3

    B4

    C5

    D6

  • 2. 通过图所示房产分户平面图可以看出，该幢房屋1层共有（）套房屋。  

    A1

    B2

    C5

    D9

  • 3. 住房公积金的缴存基数是（）。

    A职工该月工资的一定比例

    B职工本人上一季度的月平均工资

    C职工本人上一年度的月平均工资

    D按照政府的指定标准

  • 4. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

    A933.22、545.88

    B957.22、558.78

    C972.22、557.87

    D944.54、567.55

  • 5. 空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。

    A集中式系统

    B分散式系统

    C半集中式系统

    D区域式系统

  • 1. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

    A首次登记

    B更正登记

    C转移登记

    D抵押权登记

    E注销登记

  • 2. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

    A主体具有多样性

    B客体具有特殊性

    C内容具有服务性

    D服务具有有偿性

    E服务具有技术性

  • 3. 契据登记制度的主要特点包括（ ）。

    A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

    B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

    C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

    D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

    E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

  • 4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

    A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

    B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

    C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

    D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

    E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

  • 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（）

    A互换不动产

    B买卖不动产

    C继承不动产

    D扩建不动产

    E赠与不动产

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