2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月12日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1569

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月12日专为备考2022年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在执行明确资产评估业务基本事项程序时,关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述,不正确的是()。

    A评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人,是否还存在其他的评估报告使用人

    B如果存在其他的评估报告使用人,评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系

    C第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估,一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意,这往往是执行评估业务的先决条件

    D评估报告其他使用人,不包括在资产评估委托合同中

  • 2. 完全垄断市场又称为()。

    A纯粹竞争市场

    B寡头市场

    C完全市场

    D垄断市场

  • 3. 在对房屋建筑物进行评估时,要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的()原则。

    A外在性原则

    B贡献原则

    C替代原则

    D供求原则

  • 4. 国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题,其中()是核心内容。

    A—般原则

    B分析

    C调查

    D对其他准则的遵循

  • 1. 下列关于国际评估准则基本准则的说法,正确的是()。

    A明确了国际评估准则的适用范围包括:评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估、评估复核

    B评估过程中产生的作为支持评估结论基础的工作记录,必须在业务完成后保存一定的合理期限

    C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及评估基准日

    D国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值

    E采用收益途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等影响

  • 2. 运用市场法评估企业价值时,主要的步骤包括()。

    A在评估对象与参照物之间选择比较因素

    B分析确定已经量化的对比指标之间的差异

    C指标对比和量化差异

    D分析测算折现率或资本化率

    E分析测算被评估资产预期收益持续的时间

  • 3. 下列关于评估对象与评估范围内容说法正确的有()。

    A资产权属状况应重点介绍评估范围内房产、土地、矿业权等办证情况

    B关于委托评估的资产账面价值,应特别说明是否经过审计以及所发表的审计意见类型及简要情况

    C对于与评估对象存在密切关系而不在评估范围内的资产,应予特别说明,如房屋构筑物所占用的土地情况及是否在评估范围内等

    D评估对象为企业价值时,评估范围如包含下属独立核算企业,应介绍公司产权、管理架构图,按各下属公司会计核算口径简要介绍各级次报表单位,涉及多家单位时应以列表方式介绍

    E评估对象与评估范围为非股权单项资产或者资产组合时,应简要介绍具体内容,如资产的类型、数量、特征及相关权属状况,以便报告使用人简明了解

  • 4. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》,资产评估报表准则正文需要披露评估方法,披露要求包括()。

    A简单说明总体思路

    B主要评估方法及适用原因

    C采用多种评估方法时,只需要说明主要方法的总体思路和主要评估方法及适用原因

    D按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法

    E采用多种评估方法时,应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较,分析可能存在的问题并做相应的调整,确定最终评估结果

  • 1. 对某企业的一台加工炉进行评估,该加工炉是每周7天,每天24小时连续运转经现场观察并与操作人员和技术人员交谈,了解到这台设备是8年前安装的,现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备 更换。如果更换耐火材料、管道和外围设备,该加工炉就能再运转15年。经与设备维修和技术部门讨论,可知更换耐火材料需投资15万元,更换管道及外围设备需投资7万元,共22万元。采用成本法求得该加工炉的重置成本为160万元。要求:估测该加工炉的成新率。
  • 2. 被评估设备建于2007年,账面价值200000元,2012年对设备进行了技术改造,追加技改投资100000元,2017年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据:(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;
    (2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;
    (3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%,规模效益指数为0.7,所得税率为25%;
    (4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    要求:估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。