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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月24日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：295

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月24日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
    张某出租住房，每年应缴纳增值税（ ）元。

    A540

    B1080

    C1440

    D1800

  • 2. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

    A民用建筑

    B居住建筑

    C住宅建筑

    D综合性建筑

  • 3. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

    A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

    B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

    C备案时只需要提供承租人的身份证件

    D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

  • 4. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

    A宪法

    B商法

    C经济法

    D民法

  • 5. 房屋买卖中的首要问题是（）

    A确认产权是否存在瑕疵

    B房屋的升值空间

    C房屋的结构质量

    D确认合同的合法性

  • 1. 楼梯按照结构形式，分为（）。

    A板式楼梯

    B多跑式楼梯

    C悬挑楼梯

    D曲线式楼梯

    E梁式楼梯

  • 2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
    在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（　　）。

    A确保建筑结构的整体性和安全性

    B节省建造费用

    C加快施工进度

    D增强保温隔热功能

  • 3. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

    A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

    B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

    C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

    D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

    E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

  • 4. 关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。

    A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

    B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

    C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

    D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

    E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

  • 5. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

    A受到行政处罚的风险

    B未尽严格审查义务引起的风险

    C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    D承诺不当引起的风险

    E产权纠纷引起的风险

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